На одном из последних заседаний Российского союза промышленников и предпринимателей по жилищной политике специалисты отметили, что стоимость жилья в 2024 году не уменьшится из-за возможной нехватки предложения. Поскольку остатки жилплощади в новостройках 2022-2023 года будут распроданы.
Также эксперты отметили на рынке недвижимости очень низкий показатель всей проданной площади в новых домах – 30%. При этом темпы ввода новых проектов тоже уходят в большой минус – -50% по сравнению с прошлым годом. Снижения цен на рынке недвижимости на 2024 не предвидится, так как при современных условиях финансирования, банки не допускают проекты с низкой выгодой. Рассчитывается и стоимость стройматериалов, поэтому себестоимость квартир тоже растет.
Ипотечное кредитование по-прежнему – наиболее популярный способ приобретения жилья. По статистике Банка России, объёмы ипотеки в 2023 году выросли больше чем на 2%. Льготная ипотека – на 9%, до 303 млрд рублей. В конце 2022-го ее продлили до середины 2024 года. В то же время регулятор ужесточает условия кредитования, например, займы с нулевой ставкой уже запрещены.
Коэффициент соотношения доходов населения и среднего платежа по ипотеке сдвинулся с 70 до 66%, однако новое жилье для большей части граждан так и остается трудно доступным. Так как есть другие необходимые нужды и платежи.
Многие уральцы все больше средств вкладывают в улучшение уже имеющейся площади или приобретают земельный участок и поочередно вкладывают в строительство частного дома. В этом году мы существенно увеличили продажу метизной продукции, необходимой для строительства и ремонта: гвоздей, проволоки, металлической сетки, кровельной меди и т.д. Купить гвозди от производителя по небольшой цене можно мелким и крупным оптом. Доставка – в любой регион России.
