Почему люди стали чаще рассматривать новостройки от застройщика для покупки жилья?
Еще после карантина в 2020 году, горожане все больше стали ценить наличие объектов в пешей доступности от дома. После этого, в 2021-м, в Градостроительный кодекс было внесено понятие комплексного развития территории и ее благоустройство. Теперь застройщик обязан при составлении проекта новостройки 2023 учитывать расположение социальных объектов: аптек, школ, садов, магазинов; подъездные дороги к дому, зоны отдыха. Строительные компании, обратившие на это аспект внимание, сохраняют свои позиции в топе. Купить квартиру в новостройке от застройщика стало удобно, выгодно и модно.
Еще один плюс в пользу новостроек это то, что планировка в новых квартирах бывает продумана до мелочей. Покупатели при заключении договора стали чаще обращать внимание на удобство входных групп, наличие консьержа или охраны, наличие в квартире ниш для хранения вещей. Люди интересуются концепцией застройки ЖК: наличие детских площадок, аллей, спортивных комплексов, парковок и т.д. Так называемые, район новостройка.
По оценкам аналитиков, на фоне роста цены за квадратный метр, особенной популярностью стали пользоваться недорогие новостройки, это квартиры-студии, однушки, евродвушки. Все чаще в объявлении: 1 квартира новостройка, 1 комнатная новостройка, недорогие квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке недорого.
Такая тенденция коснулась не только массового сегмента. Небольшие квартиры в новостройках 2023 стали лучше продаваться в домах премиум и элит класса. Сегодня для покупателей в приоритете функциональность. Никто не желает платить лишнее за квадратные метры. Но при этом оптимизация не должна сказываться на условиях проживания, все должно быть продуманно.
Прогнозируем в 2024 году новостройки с отделкой от застройщика будет пользоваться большим спросом, так как все чаще каждая семья хочет сделать индивидуальную отделку под себя.
Также по мнению экспертов спрос на новостройки с ремонтом будет только расти. Это дает возможность покупателям сразу после покупки сдать жилье в аренду. Стоимость такого приобретения выше, но это вполне оправдано из-за роста цен на строительные материалы. Стали появляться предложения – квартира в новостройке с основным набором мебели.
Если оценивать покупку квартиры с финансовой выгоды, то предложения на вторичном рынке стали намного ниже во многих регионах. Но если учитывать факторы, которые мы рассмотрели выше, то гораздо выгоднее и безопаснее приобрести недвижимость в новостройке.
Портал Единый ресурс застройщиков каждый месяц публикует топ новостроек по регионам. Также аналитики информресурса опубликовали список роста цен на новостройки в городах-миллионниках с начала текущего года. Рейтинг возглавил – Нижний Новгород, там самые высокие цены на первичное жилье. На втором месте – Челябинск, на третьем – Воронеж. В топ-5 городов с самыми «бешеными» ценами на новостройки вошли Екатеринбург и Ростов-на-Дону.
Новому росту строительства в 2024 году могут помешать только нехватка рабочих рук.
Новостройки в Москве от застройщика имеют свои тенденции. Последние три года земля рядом с метро резко увеличилась, соответственно стоимость квадратных метра резко увеличилась. Двухуровневые квартиры привлекают многих, но даже люди с достатком не могут себе их позволить.
